ขั้นตอนการทำงานออกแบบ

5 ขั้นตอนหลักเหมือนกัน แต่ระดับเอกสารปลายทางต่างกันตาม แบบขออนุญาต แบบก่อสร้าง หรือครบถึงงานภายใน

ระยะเวลาตามแพ็กเกจ

เปรียบเทียบระยะเวลาออกแบบรวมของแต่ละแพ็กเกจ

แบบขออนุญาต

30–45 วัน

แบบก่อสร้าง ★ แนะนำ

45–60 วัน

ครบถึงงานภายใน ครบที่สุด

60–90 วัน

ระยะเวลาประมาณ ขึ้นกับขนาดและความซับซ้อนของโครงการ และความรวดเร็วในการให้ feedback

5 Phases

ขั้นตอนการทำงานทั้ง 5 ระยะ

แต่ละขั้นตอนระบุชัด — เราส่งให้คุณอะไร และคุณต้องส่งให้เราอะไร

01 ⏱ 3–7 วัน

รับบรีฟและวิเคราะห์ความต้องการ

Project Brief & Consultation

คุยงบประมาณ รูปแบบบ้านที่ต้องการ ฟังก์ชันการใช้งานและไลฟ์สไตล์ เพื่อกำหนดทิศทางการออกแบบให้ตรงกับสิ่งที่คุณต้องการ

STEP 01 — รับบรีฟและวิเคราะห์ความต้องการ

📥 คุณส่งให้เรา

งบประมาณก่อสร้างคร่าวๆ
รูปแบบบ้านที่ต้องการ / สไตล์ที่ชอบ
ฟังก์ชันการใช้งาน จำนวนห้อง
ขนาดที่ดิน / โฉนด

📤 เราส่งให้คุณ

Brief Sheet สรุปความต้องการ
คำแนะนำแพ็กเกจที่เหมาะสม
ใบเสนอราคา + ขอบเขตงาน
ตารางเวลาทำงาน

💡 Tip: ภาพ reference ที่หลากหลาย (สไตล์, วัสดุ, บรรยากาศ) ช่วยให้ทิศทางชัดและประหยัดเวลาในขั้น Concept

02 ⏱ 1–2 วัน

สำรวจพื้นที่และเก็บข้อมูล

Site Survey & Analysis

วัดขนาดพื้นที่ ตรวจสอบทิศทางแดดลม และข้อจำกัดหน้างาน เพื่อให้แบบที่ออกมาตอบโจทย์สภาพจริงของที่ดิน

📥 คุณส่งให้เรา

โฉนดที่ดิน / พิกัด GPS
ภาพถ่ายหน้างาน (ถ้ามี)
ข้อมูลเพื่อนบ้าน + บริบทรอบที่ดิน

📤 เราส่งให้คุณ

วัดขนาดพื้นที่จริง
วิเคราะห์ทิศทางแดดลม
ภาพถ่ายและรายงานหน้างาน
ข้อจำกัดและข้อกำหนดที่มีผลต่อการออกแบบ

💡 Tip: เราเดินทางไปสำรวจฟรีในรัศมี 50 กม. จากศรีราชา — เกินรัศมีคิดค่าเดินทางตามจริง

03 ⏱ 7–14 วัน

พัฒนาแนวคิดและวางผังออกแบบ

Concept Design & Layout

พัฒนาผังพื้นเบื้องต้น ออกแบบรูปทรงอาคาร และกำหนดแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับความต้องการและที่ดิน

📥 คุณส่งให้เรา

Approve แนวคิดการออกแบบ
Feedback ผังพื้นและรูปทรง
เลือกทิศทางหน้าตาอาคาร

📤 เราส่งให้คุณ

ผังพื้นเบื้องต้น (Floor Plan)
รูปทรงอาคาร (Massing)
แนวคิดการออกแบบ (Concept Direction)
ผังบริเวณ + Zoning

+ รายละเอียดที่เพิ่มตามระดับเอกสาร

แบบก่อสร้าง

พัฒนา Exterior และวัสดุให้ชัดสำหรับตัดสินใจ
เตรียมข้อมูลต่อยอดสู่แบบขยายและ BOQ แยกหมวด

ครบถึงงานภายใน

เพิ่ม Space Planning และ Concept Interior พื้นที่หลัก
ประสานบรรยากาศ วัสดุ แสง และ Built-in กับตัวอาคาร

💡 Tip: ส่ง feedback ภายใน 3 วัน → งานเร็วขึ้นได้ถึง 25% และลด iteration ที่ไม่จำเป็น

04 ⏱ 7–14 วัน

นำเสนอภาพ 3D และปรับรายละเอียด

3D Visualization & Design Development

จัดทำภาพเสมือนจริง 3D เลือกวัสดุและโทนสี และปรับแก้ร่วมกันจนได้แนวทางที่ตอบโจทย์ — ขั้นที่คุณมีส่วนร่วมตัดสินใจมากที่สุด

STEP 04 — นำเสนอภาพ 3D และปรับรายละเอียด

📥 คุณส่งให้เรา

Feedback ภาพ 3D
เลือกวัสดุและโทนสี
ตัดสินใจปรับแก้รายละเอียด

📤 เราส่งให้คุณ

ภาพ 3D Exterior มุมหลักสำหรับยืนยันแนวทาง
สรุปวัสดุตามระดับแพ็กเกจ
ปรับแก้ร่วมกันตามจำนวนรอบของแพ็กเกจ
สรุปแนวทางสุดท้ายก่อนเข้า detailed design

+ รายละเอียดที่เพิ่มตามระดับเอกสาร

แบบก่อสร้าง

ยืนยันวัสดุภายนอกและจุดก่อสร้างสำคัญ
เตรียมตารางประตู หน้าต่าง และวัสดุ

ครบถึงงานภายใน

Render และสรุปวัสดุพื้นที่ภายในหลักตามขอบเขต
พัฒนาแบบ Built-in พื้น ผนัง ฝ้า และแสง

รอบแก้แนวคิดหลัก: แบบขออนุญาต 2 รอบ • แบบก่อสร้าง 4 รอบ • ครบถึงงานภายใน 6 รอบ ก่อนเข้าสู่การจัดทำเอกสารปลายทาง

05 ⏱ 15–25 วัน

จัดทำแบบก่อสร้างและเอกสารยื่นอนุญาต

Construction Drawing & Permit Set

จัดทำชุดแบบและเอกสารตามระดับแพ็กเกจ พร้อมตรวจประสานหมวดงานและลายเซ็นรับรองวิชาชีพตามขอบเขต

STEP 05 — จัดทำแบบก่อสร้างและเอกสารยื่นอนุญาต

📥 คุณส่งให้เรา

สำเนาบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน
สำเนาโฉนดที่ดิน
หนังสือมอบอำนาจ (กรณีซื้อบริการยื่นแทนเพิ่มเติม)

📤 เราส่งให้คุณ

แบบสถาปัตย์ โครงสร้าง ไฟฟ้า ประปา-สุขาภิบาล ตามระดับแพ็กเกจ
เอกสารยื่นอนุญาตตามขอบเขต
BOQ ระดับเบื้องต้นหรือรายละเอียดแยกหมวดตามแพ็กเกจ
ลายเซ็นรับรองผู้ประกอบวิชาชีพตามขอบเขต

+ รายละเอียดที่เพิ่มตามระดับเอกสาร

แบบก่อสร้าง

แบบขยาย ตารางวัสดุ รายละเอียดจุดต่อ และ BOQ แยกหมวด

ครบถึงงานภายใน

เพิ่มชุดแบบภายใน Built-in วัสดุ แสง และ BOQ ตามขอบเขต
รวมไฟล์นำเสนออาคารและพื้นที่ภายในหลัก

หมายเหตุ: ค่าธรรมเนียมราชการ บริการยื่นแทน และเอกสารเฉพาะพื้นที่ที่อยู่นอกขอบเขตเดิม จะยืนยันในใบเสนอราคาทางการก่อนดำเนินการ

After Delivery

หลังส่งมอบแบบ — บริการเสริมระหว่างก่อสร้าง

การตอบข้อสงสัย ตรวจหน้างาน ควบคุมงาน และเซ็นผู้ควบคุมงาน น.4 เป็นบริการเสริมแยกจากค่าจัดทำแบบหลักทุกแพ็กเกจ

ส่งมอบ

ไฟล์ตามระดับแพ็กเกจ

PDF ชุดแบบและเอกสารตามขอบเขต
BOQ ตามระดับแพ็กเกจ
ไฟล์ต้นฉบับระบุตามสัญญา

บริการเสริม

ยื่นเรื่องและประสานหน่วยงาน

ตรวจชุดเอกสารก่อนยื่น
ยื่นแทนและติดตามผล
คิดแยกตามพื้นที่และหน่วยงาน

บริการเสริม

ระหว่างก่อสร้าง

ตอบคำถามและประชุมผู้รับเหมา
ตรวจหรือควบคุมงานตามรอบ
เซ็นผู้ควบคุมงาน น.4 แยกสถาปนิกและวิศวกร

Before You Start

ข้อมูลที่ช่วยให้ประเมินได้เร็ว

ขนาดที่ดิน / โฉนด
งบประมาณก่อสร้างโดยประมาณ
ประเภทอาคาร / พื้นที่ใช้สอย
ภาพตัวอย่างสไตล์ที่ชอบ

เริ่มต้นโครงการของคุณวันนี้

กรอกข้อมูลโครงการให้ทีม จะส่งใบเสนอราคาและคำแนะนำที่เหมาะกับโจทย์ของคุณ

คำนวณค่าออกแบบ + ขอใบเสนอราคา ปรึกษาทีมก่อน 💬 LINE OA