ขั้นตอนการทำงานออกแบบ

5 ขั้นตอนชัด ครบสำหรับสร้างจริงและยื่นขออนุญาต — อ้างอิงจาก ESSENTIAL ที่ครอบคลุมพื้นฐานทั้งหมด

ระยะเวลาตามแพ็กเกจ

เปรียบเทียบระยะเวลาออกแบบรวมของแต่ละแพ็กเกจ

ESSENTIAL ★ แนะนำ
30–45 วัน
SIGNATURE
45–60 วัน
FULL SERVICE PREMIUM
60–90 วัน

ระยะเวลาประมาณ ขึ้นกับขนาดและความซับซ้อนของโครงการ และความรวดเร็วในการให้ feedback

5 Phases

ขั้นตอนการทำงานทั้ง 5 ระยะ

แต่ละขั้นตอนระบุชัด — เราส่งให้คุณอะไร และคุณต้องส่งให้เราอะไร

01 ⏱ 3–7 วัน

รับบรีฟและวิเคราะห์ความต้องการ

Project Brief & Consultation

คุยงบประมาณ รูปแบบบ้านที่ต้องการ ฟังก์ชันการใช้งานและไลฟ์สไตล์ เพื่อกำหนดทิศทางการออกแบบให้ตรงกับสิ่งที่คุณต้องการ

STEP 01 — รับบรีฟและวิเคราะห์ความต้องการ

📥 คุณส่งให้เรา

  • งบประมาณก่อสร้างคร่าวๆ
  • รูปแบบบ้านที่ต้องการ / สไตล์ที่ชอบ
  • ฟังก์ชันการใช้งาน จำนวนห้อง
  • ขนาดที่ดิน / โฉนด

📤 เราส่งให้คุณ

  • Brief Sheet สรุปความต้องการ
  • คำแนะนำแพ็กเกจที่เหมาะสม
  • ใบเสนอราคา + ขอบเขตงาน
  • ตารางเวลาทำงาน
💡 Tip: ภาพ reference ที่หลากหลาย (สไตล์, วัสดุ, บรรยากาศ) ช่วยให้ทิศทางชัดและประหยัดเวลาในขั้น Concept
02 ⏱ 1–2 วัน

สำรวจพื้นที่และเก็บข้อมูล

Site Survey & Analysis

วัดขนาดพื้นที่ ตรวจสอบทิศทางแดดลม และข้อจำกัดหน้างาน เพื่อให้แบบที่ออกมาตอบโจทย์สภาพจริงของที่ดิน

STEP 02 — สำรวจพื้นที่และเก็บข้อมูล

📥 คุณส่งให้เรา

  • โฉนดที่ดิน / พิกัด GPS
  • ภาพถ่ายหน้างาน (ถ้ามี)
  • ข้อมูลเพื่อนบ้าน + บริบทรอบที่ดิน

📤 เราส่งให้คุณ

  • วัดขนาดพื้นที่จริง
  • วิเคราะห์ทิศทางแดดลม
  • ภาพถ่ายและรายงานหน้างาน
  • ข้อจำกัดและข้อกำหนดที่มีผลต่อการออกแบบ
💡 Tip: เราเดินทางไปสำรวจฟรีในรัศมี 50 กม. จากศรีราชา — เกินรัศมีคิดค่าเดินทางตามจริง
03 ⏱ 7–14 วัน

พัฒนาแนวคิดและวางผังออกแบบ

Concept Design & Layout

พัฒนาผังพื้นเบื้องต้น ออกแบบรูปทรงอาคาร และกำหนดแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับความต้องการและที่ดิน

STEP 03 — พัฒนาแนวคิดและวางผังออกแบบ

📥 คุณส่งให้เรา

  • Approve แนวคิดการออกแบบ
  • Feedback ผังพื้นและรูปทรง
  • เลือกทิศทางหน้าตาอาคาร

📤 เราส่งให้คุณ

  • ผังพื้นเบื้องต้น (Floor Plan)
  • รูปทรงอาคาร (Massing)
  • แนวคิดการออกแบบ (Concept Direction)
  • ผังบริเวณ + Zoning
+ เพิ่มเติมใน SIGNATURE และ FULL SERVICE

SIGNATURE

  • Render Exterior 10 รูป (High Quality)
  • Render Interior 6–10 รูป
  • Professional Presentation (เต็มรูปแบบ)
  • Mood Board + Material

FULL SERVICE

  • Render ทุกมุมสำคัญ (Premium Cinematic)
  • Animation Walkthrough
  • Premium Presentation + Full Interior Concept
💡 Tip: ส่ง feedback ภายใน 3 วัน → งานเร็วขึ้นได้ถึง 25% และลด iteration ที่ไม่จำเป็น
04 ⏱ 7–14 วัน

นำเสนอภาพ 3D และปรับรายละเอียด

3D Visualization & Design Development

จัดทำภาพเสมือนจริง 3D เลือกวัสดุและโทนสี และปรับแก้ร่วมกันจนได้แนวทางที่ตอบโจทย์ — ขั้นที่คุณมีส่วนร่วมตัดสินใจมากที่สุด

STEP 04 — นำเสนอภาพ 3D และปรับรายละเอียด

📥 คุณส่งให้เรา

  • Feedback ภาพ 3D
  • เลือกวัสดุและโทนสี
  • ตัดสินใจปรับแก้รายละเอียด

📤 เราส่งให้คุณ

  • ภาพเสมือนจริง 3D Exterior 6 รูป
  • Material Board + ตัวอย่างวัสดุ
  • ปรับแก้ร่วมกัน + รอบแก้แบบตาม quota
  • สรุปแนวทางสุดท้ายก่อนเข้า detailed design
+ เพิ่มเติมใน SIGNATURE และ FULL SERVICE

SIGNATURE

  • แบบขยายรายละเอียดเฉพาะจุดสำคัญ
  • ออกแบบ Interior บางพื้นที่
  • เลือกโทนสีและวัสดุเบื้องต้น

FULL SERVICE

  • แบบขยายรายละเอียดครบทั้งโครงการ
  • Full Interior Design
  • Material spec ละเอียดทุกพื้นที่
💡 Tip: ระยะนี้แก้แบบหลักได้ฟรีตาม quota — ESSENTIAL 5 ครั้ง • SIGNATURE 10 ครั้ง • FULL SERVICE ตลอดระยะออกแบบ
05 ⏱ 15–25 วัน

จัดทำแบบก่อสร้างและเอกสารยื่นอนุญาต

Construction Drawing & Permit Set

จัดทำแบบก่อสร้างครบทุกระบบ พร้อมเอกสารยื่นอนุญาต BOQ ประมาณราคา และเซ็นรับรองโดยสถาปนิก (กว.) และวิศวกร (น.2)

STEP 05 — จัดทำแบบก่อสร้างและเอกสารยื่นอนุญาต

📥 คุณส่งให้เรา

  • สำเนาบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน
  • สำเนาโฉนดที่ดิน
  • หนังสือมอบอำนาจ (กรณีให้ทีมยื่นแทน — FULL SERVICE)

📤 เราส่งให้คุณ

  • แบบก่อสร้างครบทุกระบบ — สถาปัตย์ / โครงสร้าง / ไฟฟ้า / ประปา-สุขาภิบาล
  • เอกสารยื่นอนุญาต + แบบฟอร์ม ข.1
  • BOQ ประมาณราคาก่อสร้าง
  • เซ็นรับรอง — ใบ กว. + ใบ น.2
+ เพิ่มเติมใน SIGNATURE และ FULL SERVICE

SIGNATURE

  • BOQ ละเอียดแยกหมวดงาน

FULL SERVICE

  • Professional BOQ ละเอียดครบทั้งโครงการ
  • ดำเนินการยื่นขออนุญาตแทนเจ้าของ
  • ติดตามผลกับเทศบาล / อบต.
💡 Tip: หากเทศบาลขอเอกสารเพิ่มเติมเฉพาะพื้นที่ ทีมจะปรับให้ครบโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม (ค่าธรรมเนียมราชการเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของโครงการ)

After Delivery

หลังส่งมอบแบบ — บริการเสริมระหว่างก่อสร้าง

ESSENTIAL จบที่ส่งมอบแบบ — ลูกค้านำแบบไปคุยผู้รับเหมาเอง
SIGNATURE และ FULL SERVICE มีบริการเสริมระหว่างก่อสร้าง

ESSENTIAL

จบที่ส่งมอบแบบ

  • ครบชุดแบบสำหรับก่อสร้าง
  • BOQ ช่วยคุมงบ
  • ลูกค้านำไปคุยผู้รับเหมาเอง

SIGNATURE

Basic Support

  • ตอบคำถามระหว่างก่อสร้าง
  • ประชุมผู้รับเหมา 1–2 ครั้ง
  • ตรวจหน้างาน Optional

FULL SERVICE

Priority Support

  • Priority Support ตลอดงาน
  • ตรวจหน้างานเป็นระยะ
  • ดำเนินการยื่นขออนุญาตแทน

Before You Start

ข้อมูลที่ช่วยให้ประเมินได้เร็ว

  • ขนาดที่ดิน / โฉนด
  • งบประมาณก่อสร้างโดยประมาณ
  • ประเภทอาคาร / พื้นที่ใช้สอย
  • ภาพตัวอย่างสไตล์ที่ชอบ

เริ่มต้นโครงการของคุณวันนี้

กรอกข้อมูลโครงการให้ทีม จะส่งใบเสนอราคาและคำแนะนำที่เหมาะกับโจทย์ของคุณ

คำนวณค่าออกแบบ + ขอใบเสนอราคา ปรึกษาทีมก่อน 💬 LINE OA