Building Permit Guide
ขั้นตอนขออนุญาตก่อสร้าง
+ เอกสารที่ต้องเตรียม
การขออนุญาตก่อสร้างต้องยื่นต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (เทศบาล / อบต. / สำนักงานเขต) ตาม พรบ.ควบคุมอาคาร — TAWANOK ดำเนินการเรื่องแบบและยื่นให้ (แพ็กเกจ FULL SERVICE) ส่วนเอกสารสิทธิ์/ตัวบุคคลเป็นของเจ้าของ หน้านี้ให้ลูกค้าเตรียมตัวล่วงหน้า และทีมงานใช้เป็นเช็กลิสต์มาตรฐาน
ขั้นตอนโดยรวม
เตรียมแบบก่อสร้าง + เซ็นรับรอง
TAWANOK: ออกแบบครบชุด เซ็นโดยสถาปนิก (กว.) และวิศวกร พร้อมรายการคำนวณ รวมในขั้นออกแบบ
ยื่นคำขออนุญาต (แบบ ข.1)
ยื่นแบบ + เอกสารต่อสำนักงานท้องถิ่นที่ที่ดินตั้งอยู่ 1 วัน (ยื่น)
เจ้าพนักงานตรวจแบบ/เอกสาร
ตรวจความถูกต้องตามกฎหมาย — อาจมีหนังสือให้แก้ไข/ชี้แจงเพิ่ม ~15–30 วัน*
รับใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1)
ได้รับใบอนุญาต มีอายุตามที่กฎหมายกำหนด (ทั่วไป 1 ปี ต่ออายุได้) รวม ~30–45 วัน*
แจ้งผู้ควบคุมงาน + เริ่มก่อสร้าง
แจ้งชื่อผู้ควบคุมงานและวันเริ่มต่อท้องถิ่น แล้วจึงเริ่มงานก่อสร้างได้
ตรวจระหว่าง/เมื่อเสร็จ → ใบรับรอง (อ.6)
กรณีอาคารที่กฎหมายกำหนด ต้องขอใบรับรองการใช้อาคารก่อนเข้าใช้งาน
* ระยะเวลาเป็นค่าประมาณ — แตกต่างตามพื้นที่ ประเภท/ขนาดอาคาร และความครบถ้วนของเอกสาร
เช็กลิสต์เอกสารที่ต้องเตรียม
เอกสารเจ้าของที่ดิน / ผู้ขออนุญาต
เอกสารแบบ / วิศวกรรม — TAWANOK จัดเตรียมให้
ใครรับผิดชอบส่วนไหน
| ขั้นตอน | TAWANOK | ลูกค้า |
|---|---|---|
| แบบ + เซ็นรับรอง กว./วิศวกร | ✔ ดำเนินการ | – |
| เอกสารสิทธิ์/ตัวบุคคล | แนะนำ/ตรวจ | ✔ จัดเตรียม |
| ยื่นคำขอต่อท้องถิ่น | ✔ ยื่นให้ (FULL SERVICE) | เซ็นเอกสาร/มอบอำนาจ |
| แก้ไขตามเจ้าพนักงาน | ✔ ดำเนินการ | – |
| ค่าธรรมเนียมราชการ | – | ✔ ผู้ชำระ |
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางทั่วไปตาม พรบ.ควบคุมอาคาร — เอกสาร/ขั้นตอน/ระยะเวลาจริงแตกต่างตามข้อบัญญัติท้องถิ่นและประเภทอาคาร TAWANOK ตรวจสอบกับสำนักงานท้องถิ่นจริงทุกโครงการ